sábado, 24 de enero de 2015

Tasaciones online de viviendas

Veamos por qué razón se debe invertir en bonos convertibles, esto es fácil de entender. Ya que en tiempos en que la volatilidad es omnipresente, los inversores intentan ampliar su repertorio y encontrar nuevas opciones distintas de los tipos de activos tradicionales. Para conseguir buenas ampliaciones de esto, la mejor opción son los bonos convertibles, ya que se trata de productos que son una mezcla entre la renta fija y la variable y además permiten obtener mejor perfil o mejor ratio de rentabilidad y riesgo que en las carteras mixtas de los bonos y bolsa.

Tasaciones online de viviendas

Debemos entender en qué consiste un bono convertible, estos son instrumentos de renta fija que nos permiten empresas con sus correspondientes acciones. Al titular se le proporciona el derecho de obtener cupones regulares y también el reembolso del importe inicial al vencimiento, dichos bonos cuentan con la posibilidad de convertirlos en un número concreto de acciones de la compañía que los emite, esto es "convertibles clásicos" o de otras compañías, con lo cual se denominan "canjeables".

Finalmente gracias a esta opción de poder convertir los bonos en acciones, estos van a permitir que los inversores realicen una exposición defensiva a los mercados de renta variable. En el caso de los bonos convertibles que hemos mencionado que tienen una sensibilidad media a la renta variable, lo más usual es que la actuación captura de en torno a dos tercios de los mercados de renta variable al alza y únicamente un tercio de aquellos mercados a la baja.

Como resultado de esta acción, los bonos convertibles resultan interesantes para los inversores que tengan intenciones  de exponerse a mercados de renta variable, con la particularidad de no querer correr un riesgo absoluto de pérdidas de las inversiones convencionales en renta variable.

Los bonos convertibles ofrecen una serie de ventajas, proporcionar este tipo de bonos a una cartera aumenta la diversificación y la eficacia, del mismo modo que se baja el riesgo y el déficit usual para el retorno. La cota de beneficios conversos de los bonos convertibles, es decir la capacidad de obtener renta variable al alza en tanto que permiten un efecto de parachoques o paracaídas en aquellos mercados bajistas, conlleva que ofrecen buenos resultados en la mayoría de las ocasiones donde la coyuntura serán mercados posibles.

Si comparamos estos con los bonos corporativos tradicionales, los convertibles permiten una fuente de beneficios potenciales y adicionales que proceden de la opción que tiene de renta variable y además una sensibilidad a los tipos de interés relativamente bajos. Esta particularidad última es muy importante en la actualidad, dado que la posibilidad de que suban los tipos de interés y además, el potencial limitado, de los análisis históricos, de ajustes mayores en el mercado de bonos corporativos tradicionales.

Por todo ello, los argumentos que tenemos para aumentar la cantidad de renta variable en el 2015 tienen mucho peso, se basan por una parte en la falta de lugares en los que sea posible depositar dinero de los inversores con buenos beneficios, por otro lado, cuentan con prospecciones equilibradas para conseguir crecimientos globales, aunque la volatilidad es mayor comparándola con el anterior año. Los bonos convertibles están muy bien adaptados al escenario actual, ofrecen participación en mercados de renta variable al alza y están menos expuestos a mercados bajistas de la renta variable convencional. Por ello la inversión en bonos convertibles es una buena alternativa.

martes, 23 de diciembre de 2014

Hacer una valoración a través de internet

En el supuesto de que usted tenga la propiedad de una vivienda y además cuente con intenciones de venderla, quizás necesite un criterio objetivo para calibrar el precio justo, hacer una valoración a través de Internet puede ser la solución.

Hacer una valoración a través de internet

Se trata de encontrar un criterio lo más riguroso posible, con tal de que la oferta sea competitiva en el mercado, en comparación con otros inmuebles situados en zonas similares o en la mismo barrio, de ésta forma se puede conseguir mayor rentabilidad con la venta.

Por otra parte, si lo que usted necesita es comprar un inmueble, también es necesario poseer información y conocimientos precisos sobre los precios de otras viviendas que se encuentren en la zona que usted busca. Es un modo de conocer si realmente el inmueble que usted necesita vale lo que cuesta, por ésta razón, hacer una valoración a través de Internet, una tasación online, es una herramienta perfecta para poder negociar los precios con el propietario correspondiente.

Una de las particularidades que tienen las tasaciones online es que, gracias a ellas, es posible tener conocimiento sobre diferentes aspectos que tengan los inmuebles, de qué manera se encuentra el piso y que desperfectos tiene, todo ello influye en el precio final, si está amueblado o no, las dimensiones que posee y otras características que son determinantes, pero hay que tener presente que la ubicación, el emplazamiento donde está situado, es uno de los factores de mayor importancia que fija el precio final y al mismo tiempo puede variar mucho dependiendo de la localidad, el barrio, la zona, etc.

Entre las características de las tasaciones online, lo que mayor importancia puede tener es que se trata de una herramienta que permite hacer una comparación con otros inmuebles situados en el mismo barrio o zona, y de ésta forma es posible tener datos y efectuar comparaciones con otros precios de pisos o inmuebles cuyas características sean similares al propio. Para llevar a cabo está labor, es muy recomendable tasar el piso usando la aplicación de Internet denominada tasación online. Una serie de aplicaciones muy útiles y sencillas que permiten conocer el precio más recomendable con gran acierto y fiabilidad.

Usualmente las tasaciones online son bastante acertadas, fiables y accesibles. El modo en que éstas trabajan es consultando la información de una base de datos en la que existen innumerables precios de inmuebles clasificados por zonas y que están casi siempre actualizados, existen tipos de inmuebles junto a sus correspondientes precios y características. Las páginas web de tasaciones online permiten conocer precios o hacer valoraciones de pisos, estas se actualizan con mucha frecuencia, la base de datos de estas páginas ofrecen muy buenos servicios en en el momento en que usted decide consultar la aplicación.

No obstante, hay que tener en cuenta una cosa importante, el usuario de este tipo de herramientas ha de tener presente que las tasaciones online no son válidas a nivel oficial, porque no se tratan de documentos que hayan sido firmados por los correspondientes profesionales; por está razón, carecen de la validez jurídica e hipotecaria necesaria.

Las particularidades de las tasaciones online son distintas a los documentos denominados informes de valoración; un informe de valoración es realmente la tasación en sí misma, pero con la diferencia de que es un documento firmado por un profesional competente en el sector y cuyo objetivo principal es determinar de la manera más apropiada el valor del inmueble o propiedad, esto será siempre de acuerdo a unos criterios que son establecidos con anterioridad y estos planifican una metodología apropiada de acuerdo al objetivo.

Por lo tanto, las tasaciones online son idóneas para tener un primer dato antes de efectuar la compraventa, es un cálculo para el importe de las hipotecas, subastas, herencias, valoraciones orientativa de patrimonios, estudios de financiaciones, etc.

martes, 18 de noviembre de 2014

Solicitar una valoración online

Veamos por qué es tan importante solicitar una valoración online, en el supuesto de que seas propietario de una vivienda y pienses venderla próximamente, con toda probabilidad vas a necesitar criterios lo más rigurosos posible sobre la tasación y que sean objetivos; con la finalidad de efectuar una oferta competitiva en el mercado en comparación con otros inmuebles situados en la misma zona, de está forma se puede obtener mayores beneficios en ésta operación.

Solicitar una valoración online

De cualquier manera, si estás intentando encontrar un bien inmueble para comprar, también es necesario tener conocimientos adecuados sobre los precios de las viviendas que se encuentren en ese barrio, con la finalidad de poder efectuar la decisión más correcta. Por está razón, hay que saber si un inmueble efectivamente tiene el valor que dice que cuesta, para este objeto la tasación online es una herramienta idónea y las valoraciones online realizadas son imprescindibles para renegociar los precios con el propietario del inmueble.

Las particularidades de las valoraciones online, dan la posibilidad de obtener datos sobre la manera y el Estado en la que se encuentra el piso, cuáles son los desperfectos que tiene, que características posee, si está amueblado, o por amueblar, dimensiones y otro tipo de información sobre ésta propiedad. Hay que tener en cuenta datos importantes como la ubicación, el cual, es un elemento clave que cumple una función muy importante a la hora de determinar el precio final, que puede variar dependiendo de la zona, localidad o barrio donde se sitúe la vivienda.

Otras características de las valoraciones o tasaciones online, son que permiten realizar una comparación con otras propiedades inmuebles que estén en la misma zona, de está forma es posible obtener información sobre precios de otros pisos que tengan características similares al que estamos evaluando. Para llevar a cabo esa tarea es muy recomendable tasar el piso usando una aplicación de Internet, conocida como valoración por tasación online. Éste tipo de herramientas son de gran utilidad, al mismo tiempo que sencillas, permiten con gran precisión saber cuál es el precio más justo para dicha propiedad.

Comúnmente las tasaciones online son muy fiables y bastante accesibles. La forma en que funcionan estas aplicaciones es consultando una base de datos donde están insertados los precios de los pisos o inmuebles, ordenados por zonas y ésta información se actualiza muy a menudo. En las páginas web de tasaciones online es posible valorar los precios de las propiedades inmuebles, la actualización de las bases de datos se hace casi a diario y de está información ofrece buenos servicios cuando el internauta consulta la herramienta.

Sin embargo, hay que distinguir y matizar al usuario que no son de ninguna forma válidas a nivel oficial, las valoraciones online son útiles para conocer el precio pero no son documentos que hayan sido firmados por profesionales, por eso mismo no tienen validez jurídica e hipotecaria.

Lo que caracteriza las tasaciones online es distinto de los informes de valoración; ya que estos documentos se denominan así porque están firmados por profesionales competentes cuyo objetivo principal es establecer de la manera más justa el valor de una propiedad inmueble, siempre de acuerdo a unos criterios especiales que son establecidos previamente y estos se ponen de manifiesto usando una metodología correcta de acuerdo al objetivo propuesto.

Las valoraciones online son elementos muy importantes para ser tenidos como primera referencia a la hora de efectuar compraventas; cálculo del importe de hipotecas, subastas, herencias, valoraciones orientativa de patrimonios, estudios de financiaciones, comparativas de precios, etc.

martes, 14 de octubre de 2014

Criterios acertados mediante tasaciones online

Para aquellas personas que sean propietarias de una vivienda y deseen venderlas, es muy importante tener un criterio acertado mediante tasaciones online. Gracias a ésta aplicación web es posible obtener un criterio objetivo y riguroso para poder lograr que la oferta resulte competitiva en el mercado.

Criterios acertados mediante tasaciones online

De está manera se puede obtener la máxima rentabilidad con está transacción, además en el caso de buscar un inmueble para comprar, también hay que tener conocimiento de los precios de viviendas que existen para poder efectuar la mejor compra. De está forma se puede saber si una propiedad inmueble tiene el valor que está anunciando. La tasación online es una herramienta perfecta para poder tener información útil a la hora de renegociar los precios con el propietario.

Lo que caracteriza a este tipo de tasaciones, es que da la posibilidad de conocer de qué forma o en qué estado se encuentra el piso, cuáles son los desperfectos, que características posee, si está amueblado o no, que dimensiones tiene, en definitiva cuáles son las características que posee y también hay que tener en cuenta en qué lugar está emplazado ya que esto es muy importante y determinar el precio final, dependiendo de la zona o el barrio en el que se encuentre.

Es muy importante también obtener un criterio acertado gracias a las tasaciones online, compararlo con otros inmuebles que se encuentren en la misma zona, de está forma es posible tener conocimiento de precios de otros pisos o inmuebles cuyas particularidades sean similares al propio. Para poder efectuar esto es muy recomendable usar las tasaciones online que son aplicaciones de Internet muy sencillas y útiles, estas tienen buena fiabilidad a la hora de determinar los precios de las propiedades inmobiliarias.

Usualmente las tasaciones online suelen tener un alto grado de efectividad y son bastante accesibles. La forma en que operan es mediante una consulta a una base de datos en la cual se encuentran infinidad de precios ordenados por zonas y éstos se mantienen actualizados de manera regular, se clasifican los tipos de inmuebles junto a sus precios. En las web de tasaciones online es posible valorar los precios de estos bienes; los cuales, se actualizan normalmente a diario, y en las bases de datos es posible encontrar buenos servicios para el internauta que consulta la aplicación.

Sin embargo, debemos tener en cuenta que que estas herramientas no son oficiales de ninguna manera, las tasaciones online deben ser percibidas como una aplicación de ayuda y no son documentos válidos puesto que no han sido firmados por profesionales; de está forma está información no tiene la validez jurídica e hipotecaria que se necesita.

Las particularidades de las tasaciones online son esencialmente diferentes a las de los informes de valoración; habitualmente se denomina informe de valoración a aquellos documentos o tasaciones en sí mismas, estos son firmados por parte de un profesional competente cuya misión es determinar de una manera apropiada y justa el valor de una propiedad inmueble, estos precios deben estar en concordancia con determinadas características que deben ser tenidas y calibradas de manera previa, para ello se usa una metodología correcta de acuerdo con la finalidad propuesta.

En las tasaciones oficiales, la información se presenta mediante un certificado en el que se detallan las observaciones y apuntes o advertencias por si existieran cuestiones en las cuales sea fundamental realizar ciertas notas referentes a la propiedad que se tasa, así como comentarios o avisos en los documentos que se deben aportar para poder calibrar el valor de la propiedad de manera correcta. No obstante, las tasaciones online sí que nos permiten, de manera extraoficial tener un conocimiento adecuado y criterios acertados sobre el valor de dicha propiedad.

domingo, 7 de septiembre de 2014

¿Por qué puede interesar una tasación online?

Todos conocemos que existen una serie de aplicaciones denominadas tasaciones online, éstas nos permiten conocer de manera aproximada el precio más lógico y justo de una propiedad inmueble, pero realmente ¿por qué puede interesar una tasación online? Para aquellas personas que sean propietarias de inmuebles y estén haciendo planes para vender, quizás necesiten un criterio de tasación medianamente objetivo y que sea lo más estricto y riguroso posible, con la finalidad de poder obtener una oferta que sea competitiva en el mercado, en relación a otras propiedades similares en la zona, de ese modo puede interesar una tasación online, para conseguir el mejor precio y obtener la mayor rentabilidad posible mediante ésta operación económica.

¿Por qué puede interesar una tasación online?

Por otra parte, si lo que se persigue es encontrar un bien inmueble para poder comprar, es necesario tener buenos conocimientos e información sobre precios de viviendas situadas en la zona, de forma que se pueda tomar una resolución adecuada. De esta forma, es posible conocer si la propiedad efectivamente tiene el precio justo, para ello es necesario una tasación online, se trata de la herramienta perfecta para poder realizar las negociaciones del precio con el correspondiente propietario.

Las principales particularidades de las tasaciones online permitirán saber en qué forma se encuentra esta propiedad inmueble, cuáles son sus desperfectos, qué características posee, si está amueblado o se encuentra por amueblar, cuáles son sus dimensiones y también otro tipo de datos, a pesar de todo ello, es preciso tener presente la ubicación puesto que es un aspecto muy relevante, éste puede variar puesto que depende de la zona o localidad en el que esté emplazado.

Las particularidades de éste tipo de herramientas para efectuar tasaciones online nos dicen que gracias a ellas se pueden hacer comparativas con otros inmuebles que estén situados en la misma zona, podremos conocer precios de otros pisos que tengan características similares al nuestro. Para efectuar ésta labor es muy recomendable tasar el inmueble utilizando esta herramienta o aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas aplicaciones además de ser sencillas también son útiles y permiten conocer de manera fiable el precio justo de la casa o propiedad.

Comúnmente estas tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles. La forma en que operan es mediante una consulta a la base de datos en la cuál tienen guardados una serie de precios ordenados por zonas y que además, esta información casi siempre está actualizada, los tipos de inmuebles y sus correspondientes precios. En las página web de tasaciones online es posible realizar valoraciones de precios de éstas propiedades; la actualización suele ser casi a diario, incluidas sus bases de datos en las cuales se pueden disfrutar diferentes servicios a la hora de consultar la aplicación.

Con todo ello, debemos tener muy presente que de ninguna forma éste tipo de herramientas de tasaciones online, pueden ser usadas de forma oficial, puesto que no se trata de documentos firmados por los debidos profesionales; de ésta manera, no poseen la validez jurídica e hipotecaria necesaria.

Las características de las tasaciones online son distintas a las que presentan los informes de valoración, estos informes realmente son tasaciones en sí mismas, son unos documentos firmados por profesionales, cuya principal finalidad es fijar de manera apropiada el valor de la propiedad inmueble, usando un sistema que permita cotejar este valor, usando una serie de criterios establecidos con anterioridad, desarrollados con una metodología apropiada de acuerdo a la finalidad que se pretende.

lunes, 25 de agosto de 2014

Validéz de una tasación online

Todos hemos oído hablar de las tasaciones online, pero es muy importante conocer cuál es la verdadera validez que tienen las tasaciones online. Las particularidades que poseen este tipo de tasaciones dan la posibilidad de poder obtener de manera aproximada el estado en el cual se encuentra la propiedad inmueble, que tipo de desarreglos tiene, cuáles son sus defectos o virtudes, si está amueblado o no, etc. también es muy importante conocer las dimensiones y otro tipo de datos, aunque hay que tener presente, sobre todo, el emplazamiento, ya que esta es una información muy importante que en última instancia suele determinarse de manera notable el precio final que tendrá esta propiedad, además esto está en estrecha relación con la localidad o el barrio en el que se sitúe el bien inmueble.

Validéz de una tasación online

La validez de una tasación online está en estrecha relación con las características de este tipo de tasaciones, las cuales, tienen la función de permitir realizar una comparación con otras propiedades que estén situadas en la misma zona, puesto que que de esta forma es posible establecer precios de otros pisos que tenga algunas características similares al que estamos examinando. Para poder efectuar esta labor es muy recomendable tasar el piso usando una aplicación de Internet que todo el mundo conoce como tasación online. Estas aplicaciones tienen una gran utilidad y son relativamente simples, dan la posibilidad de obtener con un alto grado de precisión el precio más apropiado para la vivienda. Generalmente las tasaciones online suelen ser bastante fiables y muy fáciles de utilizar. La forma en que efectúan su función es mediante una consulta a una base de datos que está establecida de tal manera que los precios se distribuyen por zonas y estos datos se mantienen bastante actualizados, figuran los tipos de inmuebles además de los precios que les corresponden. En las páginas web de tasaciones online es posible hacer valoraciones de los precios de las propiedades inmobiliarias; la base de datos se actualizan muy a menudo y en ellas es posible obtener muy buenos servicios en el momento en que el usuario consulta la aplicación.

No obstante, hay que señalar que la persona que usa estas herramientas de ningún modo puede tener en consideración este tipo de tasaciones online como si tuvieran validez oficial, puesto que no constituyen documentos firmados por los profesionales competentes; de este modo no poseen la validez jurídica e hipotecaria que es preciso.

Las particularidades de las tasaciones online son diferentes de las que ofrecen los informes de valoración; por lo general se denomina informe de valoración que las tasaciones en sí mismas, las cuales, son una serie de documentos en los que viene la firma de un profesional competente cuya finalidad es establecer de manera apropiada y justa el precio de la propiedad inmueble, éste deberá estar siempre en proporción y equilibrio con una serie de pautas que planifican de la manera correcta el trabajo del tasador y estos se establecen con un método correcto de acuerdo con el objetivo final de esta labor de tasación.

En las tasaciones oficiales, por el contrario los datos deben estar presentes mediante un certificado en el cual se puede observar los matices y apuntes, detalles o advertencias por si existieran algunas cuestiones en las cuales se necesita realizar alguna observación, todo ello figura en las tasaciones oficiales a diferencia de las tasaciones online. Son una serie de comentarios y avisos sobre la documentación que es necesaria aportar para que se pueda verificar el valor de la propiedad y esta quede definitivamente fijada.

Por lo tanto, las tasaciones oficiales de las propiedades inmuebles han de regirse y seguir una normativa legal que además fija cuáles son las líneas a seguir para poder llevarla a cabo. En torno a las tasaciones oficiales, éstas siguen unas leyes dictadas en nuestro país por la orden ministerial con fecha del 30 noviembre 1994, como vemos las tasaciones online únicamente tienen la misión de darnos una orientación en cuanto a los precios aproximados de las propiedades inmuebles, en contraposición con las tasaciones oficiales que deben ajustarse a una serie de documentos y leyes que las rigen.

viernes, 25 de julio de 2014

Beneficios de una tasación online

Para determinar los beneficios de una tasación online es preciso conocer correctamente cuáles son las características de estas tasaciones. Estas, nos dan la capacidad de saber en qué estado puede encontrarse la propiedad inmueble, cuáles son los defectos que tiene, las características especiales, por ejemplo, si está amueblado o por amueblar, también la extensión o dimensión de este bien inmueble además de otros datos. Pero hay que tener presente cual es la ubicación, puesto que se trata de una información importante que fijará de manera determinante el precio que es un dato variable que depende de cuál sea la localidad o el suburbio en el que esté emplazado.

Beneficios de una tasación online

Hay que señalar que las particularidades de estas tasaciones online permiten realizar una comparación con otras propiedades inmuebles, otros pisos o viviendas que estén situados en el mismo barrio o zona, de esta forma será posible tener información sobre los importes de otras viviendas que posean peculiaridades similares al que estamos evaluando. Para llevar a cabo esta acción es muy recomendable efectuar una tasación del piso mediante una aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas herramientas son de gran utilidad, además de ser sumamente sencillas y fáciles de utilizar.

Las tasaciones online posibilitan que podamos determinar con un alto grado de exactitud el precio justo de la propiedad inmueble.

Usualmente estas tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles. La forma en que trabajan es mediante una consulta a una base de datos en la cual figuran una serie de precios ordenados por zonas y que suelen estar actualizados. Se clasifican los tipos de los inmuebles además de sus correspondientes precios, en las páginas web sobre tasaciones online es posible realizar valoraciones de diferentes precios de viviendas; estas se suelen actualizar con una periodicidad diaria, además de que sus bases de datos ofrecen algunos servicios interesantes en el momento en el que el usuario realiza la consulta.

No obstante, hay que subrayar que estas aplicaciones de tasaciones online no son de ninguna forma válidas a nivel oficial, porque no se trata de documentos que hayan sido firmados por profesionales con acreditación; por esa misma razón no tienen la validez jurídica e hipotecaria correspondiente.

Las particularidades de las tasaciones online difieren en gran medida de las de los informes de valoración, por lo general se denomina informes de valoración a las tasaciones en sí mismas, son una serie de documentos firmados por el profesional correspondiente y cuya finalidad principal es la de ajustar de  manera exacta el precio de la propiedad inmueble, siempre ha de estar en concordancia con una serie de reglas que son fijadas anteriormente y que se ajustan y se usan siguiendo un procedimiento correcto de acuerdo con el objetivo y la finalidad propuesta.