domingo, 7 de septiembre de 2014

¿Por qué puede interesar una tasación online?

Todos conocemos que existen una serie de aplicaciones denominadas tasaciones online, éstas nos permiten conocer de manera aproximada el precio más lógico y justo de una propiedad inmueble, pero realmente ¿por qué puede interesar una tasación online? Para aquellas personas que sean propietarias de inmuebles y estén haciendo planes para vender, quizás necesiten un criterio de tasación medianamente objetivo y que sea lo más estricto y riguroso posible, con la finalidad de poder obtener una oferta que sea competitiva en el mercado, en relación a otras propiedades similares en la zona, de ese modo puede interesar una tasación online, para conseguir el mejor precio y obtener la mayor rentabilidad posible mediante ésta operación económica.

¿Por qué puede interesar una tasación online?

Por otra parte, si lo que se persigue es encontrar un bien inmueble para poder comprar, es necesario tener buenos conocimientos e información sobre precios de viviendas situadas en la zona, de forma que se pueda tomar una resolución adecuada. De esta forma, es posible conocer si la propiedad efectivamente tiene el precio justo, para ello es necesario una tasación online, se trata de la herramienta perfecta para poder realizar las negociaciones del precio con el correspondiente propietario.

Las principales particularidades de las tasaciones online permitirán saber en qué forma se encuentra esta propiedad inmueble, cuáles son sus desperfectos, qué características posee, si está amueblado o se encuentra por amueblar, cuáles son sus dimensiones y también otro tipo de datos, a pesar de todo ello, es preciso tener presente la ubicación puesto que es un aspecto muy relevante, éste puede variar puesto que depende de la zona o localidad en el que esté emplazado.

Las particularidades de éste tipo de herramientas para efectuar tasaciones online nos dicen que gracias a ellas se pueden hacer comparativas con otros inmuebles que estén situados en la misma zona, podremos conocer precios de otros pisos que tengan características similares al nuestro. Para efectuar ésta labor es muy recomendable tasar el inmueble utilizando esta herramienta o aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas aplicaciones además de ser sencillas también son útiles y permiten conocer de manera fiable el precio justo de la casa o propiedad.

Comúnmente estas tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles. La forma en que operan es mediante una consulta a la base de datos en la cuál tienen guardados una serie de precios ordenados por zonas y que además, esta información casi siempre está actualizada, los tipos de inmuebles y sus correspondientes precios. En las página web de tasaciones online es posible realizar valoraciones de precios de éstas propiedades; la actualización suele ser casi a diario, incluidas sus bases de datos en las cuales se pueden disfrutar diferentes servicios a la hora de consultar la aplicación.

Con todo ello, debemos tener muy presente que de ninguna forma éste tipo de herramientas de tasaciones online, pueden ser usadas de forma oficial, puesto que no se trata de documentos firmados por los debidos profesionales; de ésta manera, no poseen la validez jurídica e hipotecaria necesaria.

Las características de las tasaciones online son distintas a las que presentan los informes de valoración, estos informes realmente son tasaciones en sí mismas, son unos documentos firmados por profesionales, cuya principal finalidad es fijar de manera apropiada el valor de la propiedad inmueble, usando un sistema que permita cotejar este valor, usando una serie de criterios establecidos con anterioridad, desarrollados con una metodología apropiada de acuerdo a la finalidad que se pretende.

lunes, 25 de agosto de 2014

Validéz de una tasación online

Todos hemos oído hablar de las tasaciones online, pero es muy importante conocer cuál es la verdadera validez que tienen las tasaciones online. Las particularidades que poseen este tipo de tasaciones dan la posibilidad de poder obtener de manera aproximada el estado en el cual se encuentra la propiedad inmueble, que tipo de desarreglos tiene, cuáles son sus defectos o virtudes, si está amueblado o no, etc. también es muy importante conocer las dimensiones y otro tipo de datos, aunque hay que tener presente, sobre todo, el emplazamiento, ya que esta es una información muy importante que en última instancia suele determinarse de manera notable el precio final que tendrá esta propiedad, además esto está en estrecha relación con la localidad o el barrio en el que se sitúe el bien inmueble.

Validéz de una tasación online

La validez de una tasación online está en estrecha relación con las características de este tipo de tasaciones, las cuales, tienen la función de permitir realizar una comparación con otras propiedades que estén situadas en la misma zona, puesto que que de esta forma es posible establecer precios de otros pisos que tenga algunas características similares al que estamos examinando. Para poder efectuar esta labor es muy recomendable tasar el piso usando una aplicación de Internet que todo el mundo conoce como tasación online. Estas aplicaciones tienen una gran utilidad y son relativamente simples, dan la posibilidad de obtener con un alto grado de precisión el precio más apropiado para la vivienda. Generalmente las tasaciones online suelen ser bastante fiables y muy fáciles de utilizar. La forma en que efectúan su función es mediante una consulta a una base de datos que está establecida de tal manera que los precios se distribuyen por zonas y estos datos se mantienen bastante actualizados, figuran los tipos de inmuebles además de los precios que les corresponden. En las páginas web de tasaciones online es posible hacer valoraciones de los precios de las propiedades inmobiliarias; la base de datos se actualizan muy a menudo y en ellas es posible obtener muy buenos servicios en el momento en que el usuario consulta la aplicación.

No obstante, hay que señalar que la persona que usa estas herramientas de ningún modo puede tener en consideración este tipo de tasaciones online como si tuvieran validez oficial, puesto que no constituyen documentos firmados por los profesionales competentes; de este modo no poseen la validez jurídica e hipotecaria que es preciso.

Las particularidades de las tasaciones online son diferentes de las que ofrecen los informes de valoración; por lo general se denomina informe de valoración que las tasaciones en sí mismas, las cuales, son una serie de documentos en los que viene la firma de un profesional competente cuya finalidad es establecer de manera apropiada y justa el precio de la propiedad inmueble, éste deberá estar siempre en proporción y equilibrio con una serie de pautas que planifican de la manera correcta el trabajo del tasador y estos se establecen con un método correcto de acuerdo con el objetivo final de esta labor de tasación.

En las tasaciones oficiales, por el contrario los datos deben estar presentes mediante un certificado en el cual se puede observar los matices y apuntes, detalles o advertencias por si existieran algunas cuestiones en las cuales se necesita realizar alguna observación, todo ello figura en las tasaciones oficiales a diferencia de las tasaciones online. Son una serie de comentarios y avisos sobre la documentación que es necesaria aportar para que se pueda verificar el valor de la propiedad y esta quede definitivamente fijada.

Por lo tanto, las tasaciones oficiales de las propiedades inmuebles han de regirse y seguir una normativa legal que además fija cuáles son las líneas a seguir para poder llevarla a cabo. En torno a las tasaciones oficiales, éstas siguen unas leyes dictadas en nuestro país por la orden ministerial con fecha del 30 noviembre 1994, como vemos las tasaciones online únicamente tienen la misión de darnos una orientación en cuanto a los precios aproximados de las propiedades inmuebles, en contraposición con las tasaciones oficiales que deben ajustarse a una serie de documentos y leyes que las rigen.

viernes, 25 de julio de 2014

Beneficios de una tasación online

Para determinar los beneficios de una tasación online es preciso conocer correctamente cuáles son las características de estas tasaciones. Estas, nos dan la capacidad de saber en qué estado puede encontrarse la propiedad inmueble, cuáles son los defectos que tiene, las características especiales, por ejemplo, si está amueblado o por amueblar, también la extensión o dimensión de este bien inmueble además de otros datos. Pero hay que tener presente cual es la ubicación, puesto que se trata de una información importante que fijará de manera determinante el precio que es un dato variable que depende de cuál sea la localidad o el suburbio en el que esté emplazado.

Beneficios de una tasación online

Hay que señalar que las particularidades de estas tasaciones online permiten realizar una comparación con otras propiedades inmuebles, otros pisos o viviendas que estén situados en el mismo barrio o zona, de esta forma será posible tener información sobre los importes de otras viviendas que posean peculiaridades similares al que estamos evaluando. Para llevar a cabo esta acción es muy recomendable efectuar una tasación del piso mediante una aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas herramientas son de gran utilidad, además de ser sumamente sencillas y fáciles de utilizar.

Las tasaciones online posibilitan que podamos determinar con un alto grado de exactitud el precio justo de la propiedad inmueble.

Usualmente estas tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles. La forma en que trabajan es mediante una consulta a una base de datos en la cual figuran una serie de precios ordenados por zonas y que suelen estar actualizados. Se clasifican los tipos de los inmuebles además de sus correspondientes precios, en las páginas web sobre tasaciones online es posible realizar valoraciones de diferentes precios de viviendas; estas se suelen actualizar con una periodicidad diaria, además de que sus bases de datos ofrecen algunos servicios interesantes en el momento en el que el usuario realiza la consulta.

No obstante, hay que subrayar que estas aplicaciones de tasaciones online no son de ninguna forma válidas a nivel oficial, porque no se trata de documentos que hayan sido firmados por profesionales con acreditación; por esa misma razón no tienen la validez jurídica e hipotecaria correspondiente.

Las particularidades de las tasaciones online difieren en gran medida de las de los informes de valoración, por lo general se denomina informes de valoración a las tasaciones en sí mismas, son una serie de documentos firmados por el profesional correspondiente y cuya finalidad principal es la de ajustar de  manera exacta el precio de la propiedad inmueble, siempre ha de estar en concordancia con una serie de reglas que son fijadas anteriormente y que se ajustan y se usan siguiendo un procedimiento correcto de acuerdo con el objetivo y la finalidad propuesta.

sábado, 28 de junio de 2014

Como hacer uso de las tasaciones online

Hacer un buen uso de las tasaciones online es un factor muy importante y para ello debemos tener en cuenta cuáles son las características de este tipo de tasaciones. En realidad nos permite saber el estado general en el que se encuentra el bien inmueble, cuáles son los desperfectos que sufre, qué tipo de características posee como por ejemplo si tiene muebles, las dimensiones que posee y otra serie de cosas que es conveniente conocer, aunque hay que tener presente que la ubicación es un elemento importante que va a fijar de manera determinante el precio y además puede ser que sufran variaciones en función del lugar o el barrio en el que se sitúe el piso o vivienda.

Como hacer uso de las tasaciones online

Otras cuestiones importantes sobre las tasaciones online que debemos tener presente para realizar un buen uso de este servicio es que la función principal es la de poder realizar una comparación con otros inmuebles que estén situados en la misma zona, de esta forma es posible saber precios de otros pisos que tienen características similares al que estamos estudiando. Para poder llevar a cabo esta acción es muy conveniente tasar el inmueble usando una aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas herramientas tiene mucha utilidad y resultan bastante sencillas, hay que añadir que su grado de fiabilidad es bastante alto y podemos determinar el precio justo que posee el bien inmueble.

Es muy común que las tasaciones online sean tan fiables y además muy fáciles de acceder. La forma en que funcionan es mediante una consulta a una base de datos en la cual se encuentran una serie de precios ordenados por zonas y que pueden tener actualizaciones con frecuencia acerca de los tipos de inmuebles además de sus precios correspondientes; en una página de tasaciones online es posible hacer valoraciones de los precios de los pisos o viviendas; las actualizaciones de sus precios se efectúan casi a diario incluyendo también la las bases de datos en las cuales se incluyan servicios adicionales además de la consulta de sus datos.

No obstante, debemos enfatizar al usuario que haga uso de las herramientas de tasación online que de ninguna manera este tipo de aplicaciones pueden ser consideradas como válidas al igual que un documento, puesto que no lo son y carecen de la firma de los profesionales acreditados; por ello es que no tienen la validez jurídica e hipotecaria conveniente.

La principal característica de las tasaciones online es que difieren de los informes de valoración; en el caso de los informes de valoración, estos son una tasación en sí misma, pero se trata de un documento que está firmado por un profesional competente, cuya finalidad es obtener de una manera exacta el valor de la propiedad inmueble, siempre en consonancia con algunos aspectos que quedan establecidos previamente y los cuales, se ponen de manifiesto usando un método apropiado que se aplica al objetivo fijado.

sábado, 31 de mayo de 2014

¿Cómo funciona una tasación online?

A aquellas personas a las que les interesa conocer cómo funciona una tasación online es porque saben que este tipo de tasaciones tiene unas particularidades que facilitan el hecho de saber de qué forma o en qué estado está el bien inmueble, en definitiva que tipo de características como por ejemplo si está amueblado o por amueblar, cuáles son sus medidas y otro tipo de particularidades, pero hay que tener presente también la situación o localización en la que se encuentra puesto que es un factor muy importante y que va a a influir notablemente en el precio final, teniendo en cuenta que éste puede sufrir variaciones en función del lugar en el que se sitúe por la zona en el que esté ubicado.

¿Cómo funciona una tasación online?
Hay que decir también que las peculiaridades que presenta una tasación online permiten que esta nos sirva para hacer una comparación con otros bienes inmuebles que estén situados en la misma zona, del mismo modo es posible gracias a ello saber el precio de otros pisos que tengan unas particularidades similares al que estamos estudiando. Para llevar a cabo esa función es muy recomendable tasar la propiedad usando para ello una aplicación de Internet que es conocida como tasación online. Estas herramientas tienen una gran utilidad y al mismo tiempo son simples y fáciles de utilizar, gracias a ellas se obtiene una gran viabilidad fijando el precio adecuado de la vivienda evaluada.

Usualmente las tasaciones online suelen ser bastante exactas y muy fáciles de acceder. La forma en que funcionan es mediante una consulta a una base de datos en la cual figuran una serie de precios organizados por zonas o localidades y estos datos están siendo actualizados constantemente, se mantiene al día todas las propiedades además de sus precios, en una página web sobre tasaciones online es posible comparar y cuantificar los precios de las propiedades inmuebles; se suelen usar muy frecuentemente además de las base de datos en las que es posible disfrutar de excelentes servicios en el momento en el que un usuario está consultando la aplicación.

Si bien, hay que tener en cuenta que estas aplicaciones de las tasaciones online deben observarse como una opción que tiene validez pero no tanta como un documento que haya podido ser firmado por profesionales. Por eso mismo la validez que tiene no es jurídica ni hipotecaria.

Las particularidades de las tasaciones online difieren de las de los informes de valoración, muy comúnmente se denomina informe de valoración a una tasación por el hecho de serlo, y esta es un documento que se firma por una persona profesional y competente cuyo fin primordial es delimitar de alguna forma apropiada y equitativa el precio de de un bien inmueble, este ha de estar en relación con algunos aspectos que se ponen de manifiesto con anterioridad y se llevan a cabo con un procedimiento correcto de acuerdo al fin que se persigue.

sábado, 12 de abril de 2014

Particularidades de las tasaciones online

Existen una serie de particularidades de las tasaciones online que nos permiten saber en qué condiciones se encuentra el inmueble, cuáles son sus desperfectos, si el piso está amueblado o por amueblar, cuáles son las dimensiones que posee y también otras muchas características, pero hay que tener presente cuál es su ubicación puesto que es un dato muy importante que va a condicionar su precio de venta y del mismo modo, éste puede cambiar en función de cuál sea el lugar o el barrio en el que se ubique la propiedad inmueble.
 
Particularidades de las tasaciones online

Otra de las particularidades de las tasaciones online es que su principal finalidad es poder comparar con otros pisos que estén situados en el mismo barrio o zona, de esta forma podremos saber cuáles son los precios que tienen otras viviendas que presentan unas condiciones o particularidades semejantes al que estamos evaluando. Para poder llevar a cabo esta función hay que tener en cuenta las características de las tasaciones online que nos permiten hacer una comparativa exacta, existe una serie de aplicaciones en Internet denominadas tasaciones online; estas aplicaciones son de gran utilidad y al mismo tiempo no resultan complicadas para los usuarios, los cálculos se efectúan con una gran seguridad y acierto a la hora de determinar cuál será el precio más apropiado del piso que estamos estudiando.

Las tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles de cara al internauta. La manera en que operan es mediante una consulta a una base de datos en la que figuran una serie de precios ordenados por localidad o zona y este listado normalmente suele ser actualizado de manera periódica, en nuestra página es posible usar esta aplicación y valorar diversos precios de inmuebles; los datos se actualizan con una periodicidad diaria.

Ahora bien, asimismo hay que tener presente que las tasaciones online no deben ser usadas como una herramienta válida en la misma forma que lo sería un documento firmado por profesionales; ya que ésta tasación online no tiene validez jurídica ni hipotecaria.

Las características de las tasaciones online son diferentes de las efectuadas en los informes de valoración; para empezar, se denomina informes de valoración a una tasación en sí misma, esta es un documento que ha sido firmado por profesionales competentes cuya misión principal es determinar de la manera más justa y objetiva el valor de un inmueble, esta determinación deberá siempre está en consonancia con algunos aspectos que se determinan anteriormente y se evalúan siguiendo una metodología efectiva y de acuerdo con el objetivo marcado.

Las tasaciones oficiales de las propiedades inmobiliarias se rigen y se reglamentan siguiendo una normativa legal que además establece cuáles han de ser las acciones y pautas a seguir para poder realizarla, a continuación se especifican cuáles serán los profesionales que pueden llevarla a cabo y cuáles no pueden hacerlo. Las leyes que se constituyeron en nuestro país por la orden ministerial con fecha 30 noviembre de 1994 se dictaminaron por el mismo ministerio de Economía y Hacienda. Son una serie de leyes y reglamentos que regulan las características y los marcos que se exponen en la misma redacción del documento.

El dato final que arroja la tasación oficial se presenta en un certificado en el que también se puede detallar algunas observaciones y matices, detalles y advertencias por si existen cuestiones en las que es necesario efectuar algunos apuntes, así como comentarios y avisos sobre los documentos que son necesarios aportar para que el valor de la propiedad quede definitivamente clarificado.

sábado, 8 de marzo de 2014

Importancia de las tasaciones online

Es vital conocer la importancia de las tasaciones online ya que se trata y un factor de gran relevancia puesto que permite conocer datos importantes acerca de la valoración de una vivienda, el cual debe ajustarse a la realidad y estar de acuerdo con los precios del mercado y las características que posea la vivienda.

Importancia de las tasaciones online
 

Es tal la importancia de las tasaciones online que durante este proceso y diferenciándose de las tasaciones clásicas, el usuario se pone en contacto con la sociedad que se encarga de realizar las tasaciones a través de la red, es decir, mediante Internet y desde las oficinas de los tasadores se puede efectuar este proceso; aunque también es posible realizarlo en una entidad financiera, es más, los bancos normalmente trabajan con ellas y suele ser un pilar muy importante para conceder las hipotecas.

Debemos ser muy cautelosos y tener todo esto en cuenta en relación a la importancia de las tasaciones online, sepamos que ésta no va ser una tasación oficial y por lo tanto la validez que posee es de tipo orientativo, por esto mismo no se considera por las entidades financieras tradicionales, a la hora de conceder un crédito, o un préstamo no tiene ningún valor. Sin embargo, la importancia de las tasaciones online radica en que gracias a ellas podemos tener una visión muy completa y actual de los precios que actualmente encontramos en el mercado y de cómo se encuentra en relación a estos, a pesar de que el valor no va a ser oficial, pero nos puede orientar muy bien.

Es preciso saber de qué manera trabajan las sociedades de tasación, por ejemplo en el caso de las tasaciones clásicas, se precisa una serie de documentos como por ejemplo escrituran de la propiedad, certificados de la empresa constructora o promotora, los planos, etc. todos estos papeles deben ser remitidos a un experto tasador; aunque también se puede tratar de un arquitecto técnico que va a considerar la propiedad inmobiliaria y la va a valorar. También considerará como es la zona en la que está situada y de qué forma está dotada con los servicios fundamentales, etc. todos estos datos son importantes, sin embargo en la tasación online, al igual que la tasación clásica se va seguir también el mismo trámite, sólo que se hará de una manera confidencial y los datos se van a tratar siempre de manera personal, en el momento en que se realice el trabajo solo el cliente y nuestros profesionales se pondrán en contacto a través de la red para realizar la valoración; y antes de esto los expertos hablarán directamente con el cliente, de manera previa y concertarán una cita para poder efectuar esta tasación, la cual es obligatoria y está dictado así por la ley hipotecaria. Una vez que se haya efectuado la tasación clásica, el tasador o tasadores tienen que redactar un documento que será revisado por la sociedad de tasación para poder dar validez a todo el proceso.

Antes de que todo esto se lleve a cabo podemos tener una idea general sobre cuáles son los precios con los que estamos tratando gracias a la tasación online, después de todo ello la sociedad de tasación otorga validez a este informe y sella el documento además de ser firmado por el profesional tasador. Un sello con la garantía y después de esto puede afirmarse que la tasación tiene validez oficial.