viernes, 25 de julio de 2014

Beneficios de una tasación online

Para determinar los beneficios de una tasación online es preciso conocer correctamente cuáles son las características de estas tasaciones. Estas, nos dan la capacidad de saber en qué estado puede encontrarse la propiedad inmueble, cuáles son los defectos que tiene, las características especiales, por ejemplo, si está amueblado o por amueblar, también la extensión o dimensión de este bien inmueble además de otros datos. Pero hay que tener presente cual es la ubicación, puesto que se trata de una información importante que fijará de manera determinante el precio que es un dato variable que depende de cuál sea la localidad o el suburbio en el que esté emplazado.

Beneficios de una tasación online

Hay que señalar que las particularidades de estas tasaciones online permiten realizar una comparación con otras propiedades inmuebles, otros pisos o viviendas que estén situados en el mismo barrio o zona, de esta forma será posible tener información sobre los importes de otras viviendas que posean peculiaridades similares al que estamos evaluando. Para llevar a cabo esta acción es muy recomendable efectuar una tasación del piso mediante una aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas herramientas son de gran utilidad, además de ser sumamente sencillas y fáciles de utilizar.

Las tasaciones online posibilitan que podamos determinar con un alto grado de exactitud el precio justo de la propiedad inmueble.

Usualmente estas tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles. La forma en que trabajan es mediante una consulta a una base de datos en la cual figuran una serie de precios ordenados por zonas y que suelen estar actualizados. Se clasifican los tipos de los inmuebles además de sus correspondientes precios, en las páginas web sobre tasaciones online es posible realizar valoraciones de diferentes precios de viviendas; estas se suelen actualizar con una periodicidad diaria, además de que sus bases de datos ofrecen algunos servicios interesantes en el momento en el que el usuario realiza la consulta.

No obstante, hay que subrayar que estas aplicaciones de tasaciones online no son de ninguna forma válidas a nivel oficial, porque no se trata de documentos que hayan sido firmados por profesionales con acreditación; por esa misma razón no tienen la validez jurídica e hipotecaria correspondiente.

Las particularidades de las tasaciones online difieren en gran medida de las de los informes de valoración, por lo general se denomina informes de valoración a las tasaciones en sí mismas, son una serie de documentos firmados por el profesional correspondiente y cuya finalidad principal es la de ajustar de  manera exacta el precio de la propiedad inmueble, siempre ha de estar en concordancia con una serie de reglas que son fijadas anteriormente y que se ajustan y se usan siguiendo un procedimiento correcto de acuerdo con el objetivo y la finalidad propuesta.

sábado, 28 de junio de 2014

Como hacer uso de las tasaciones online

Hacer un buen uso de las tasaciones online es un factor muy importante y para ello debemos tener en cuenta cuáles son las características de este tipo de tasaciones. En realidad nos permite saber el estado general en el que se encuentra el bien inmueble, cuáles son los desperfectos que sufre, qué tipo de características posee como por ejemplo si tiene muebles, las dimensiones que posee y otra serie de cosas que es conveniente conocer, aunque hay que tener presente que la ubicación es un elemento importante que va a fijar de manera determinante el precio y además puede ser que sufran variaciones en función del lugar o el barrio en el que se sitúe el piso o vivienda.

Como hacer uso de las tasaciones online

Otras cuestiones importantes sobre las tasaciones online que debemos tener presente para realizar un buen uso de este servicio es que la función principal es la de poder realizar una comparación con otros inmuebles que estén situados en la misma zona, de esta forma es posible saber precios de otros pisos que tienen características similares al que estamos estudiando. Para poder llevar a cabo esta acción es muy conveniente tasar el inmueble usando una aplicación de Internet que conocemos como tasación online. Estas herramientas tiene mucha utilidad y resultan bastante sencillas, hay que añadir que su grado de fiabilidad es bastante alto y podemos determinar el precio justo que posee el bien inmueble.

Es muy común que las tasaciones online sean tan fiables y además muy fáciles de acceder. La forma en que funcionan es mediante una consulta a una base de datos en la cual se encuentran una serie de precios ordenados por zonas y que pueden tener actualizaciones con frecuencia acerca de los tipos de inmuebles además de sus precios correspondientes; en una página de tasaciones online es posible hacer valoraciones de los precios de los pisos o viviendas; las actualizaciones de sus precios se efectúan casi a diario incluyendo también la las bases de datos en las cuales se incluyan servicios adicionales además de la consulta de sus datos.

No obstante, debemos enfatizar al usuario que haga uso de las herramientas de tasación online que de ninguna manera este tipo de aplicaciones pueden ser consideradas como válidas al igual que un documento, puesto que no lo son y carecen de la firma de los profesionales acreditados; por ello es que no tienen la validez jurídica e hipotecaria conveniente.

La principal característica de las tasaciones online es que difieren de los informes de valoración; en el caso de los informes de valoración, estos son una tasación en sí misma, pero se trata de un documento que está firmado por un profesional competente, cuya finalidad es obtener de una manera exacta el valor de la propiedad inmueble, siempre en consonancia con algunos aspectos que quedan establecidos previamente y los cuales, se ponen de manifiesto usando un método apropiado que se aplica al objetivo fijado.

sábado, 31 de mayo de 2014

¿Cómo funciona una tasación online?

A aquellas personas a las que les interesa conocer cómo funciona una tasación online es porque saben que este tipo de tasaciones tiene unas particularidades que facilitan el hecho de saber de qué forma o en qué estado está el bien inmueble, en definitiva que tipo de características como por ejemplo si está amueblado o por amueblar, cuáles son sus medidas y otro tipo de particularidades, pero hay que tener presente también la situación o localización en la que se encuentra puesto que es un factor muy importante y que va a a influir notablemente en el precio final, teniendo en cuenta que éste puede sufrir variaciones en función del lugar en el que se sitúe por la zona en el que esté ubicado.

¿Cómo funciona una tasación online?
Hay que decir también que las peculiaridades que presenta una tasación online permiten que esta nos sirva para hacer una comparación con otros bienes inmuebles que estén situados en la misma zona, del mismo modo es posible gracias a ello saber el precio de otros pisos que tengan unas particularidades similares al que estamos estudiando. Para llevar a cabo esa función es muy recomendable tasar la propiedad usando para ello una aplicación de Internet que es conocida como tasación online. Estas herramientas tienen una gran utilidad y al mismo tiempo son simples y fáciles de utilizar, gracias a ellas se obtiene una gran viabilidad fijando el precio adecuado de la vivienda evaluada.

Usualmente las tasaciones online suelen ser bastante exactas y muy fáciles de acceder. La forma en que funcionan es mediante una consulta a una base de datos en la cual figuran una serie de precios organizados por zonas o localidades y estos datos están siendo actualizados constantemente, se mantiene al día todas las propiedades además de sus precios, en una página web sobre tasaciones online es posible comparar y cuantificar los precios de las propiedades inmuebles; se suelen usar muy frecuentemente además de las base de datos en las que es posible disfrutar de excelentes servicios en el momento en el que un usuario está consultando la aplicación.

Si bien, hay que tener en cuenta que estas aplicaciones de las tasaciones online deben observarse como una opción que tiene validez pero no tanta como un documento que haya podido ser firmado por profesionales. Por eso mismo la validez que tiene no es jurídica ni hipotecaria.

Las particularidades de las tasaciones online difieren de las de los informes de valoración, muy comúnmente se denomina informe de valoración a una tasación por el hecho de serlo, y esta es un documento que se firma por una persona profesional y competente cuyo fin primordial es delimitar de alguna forma apropiada y equitativa el precio de de un bien inmueble, este ha de estar en relación con algunos aspectos que se ponen de manifiesto con anterioridad y se llevan a cabo con un procedimiento correcto de acuerdo al fin que se persigue.

sábado, 12 de abril de 2014

Particularidades de las tasaciones online

Existen una serie de particularidades de las tasaciones online que nos permiten saber en qué condiciones se encuentra el inmueble, cuáles son sus desperfectos, si el piso está amueblado o por amueblar, cuáles son las dimensiones que posee y también otras muchas características, pero hay que tener presente cuál es su ubicación puesto que es un dato muy importante que va a condicionar su precio de venta y del mismo modo, éste puede cambiar en función de cuál sea el lugar o el barrio en el que se ubique la propiedad inmueble.
 
Particularidades de las tasaciones online

Otra de las particularidades de las tasaciones online es que su principal finalidad es poder comparar con otros pisos que estén situados en el mismo barrio o zona, de esta forma podremos saber cuáles son los precios que tienen otras viviendas que presentan unas condiciones o particularidades semejantes al que estamos evaluando. Para poder llevar a cabo esta función hay que tener en cuenta las características de las tasaciones online que nos permiten hacer una comparativa exacta, existe una serie de aplicaciones en Internet denominadas tasaciones online; estas aplicaciones son de gran utilidad y al mismo tiempo no resultan complicadas para los usuarios, los cálculos se efectúan con una gran seguridad y acierto a la hora de determinar cuál será el precio más apropiado del piso que estamos estudiando.

Las tasaciones online son bastante fiables y muy accesibles de cara al internauta. La manera en que operan es mediante una consulta a una base de datos en la que figuran una serie de precios ordenados por localidad o zona y este listado normalmente suele ser actualizado de manera periódica, en nuestra página es posible usar esta aplicación y valorar diversos precios de inmuebles; los datos se actualizan con una periodicidad diaria.

Ahora bien, asimismo hay que tener presente que las tasaciones online no deben ser usadas como una herramienta válida en la misma forma que lo sería un documento firmado por profesionales; ya que ésta tasación online no tiene validez jurídica ni hipotecaria.

Las características de las tasaciones online son diferentes de las efectuadas en los informes de valoración; para empezar, se denomina informes de valoración a una tasación en sí misma, esta es un documento que ha sido firmado por profesionales competentes cuya misión principal es determinar de la manera más justa y objetiva el valor de un inmueble, esta determinación deberá siempre está en consonancia con algunos aspectos que se determinan anteriormente y se evalúan siguiendo una metodología efectiva y de acuerdo con el objetivo marcado.

Las tasaciones oficiales de las propiedades inmobiliarias se rigen y se reglamentan siguiendo una normativa legal que además establece cuáles han de ser las acciones y pautas a seguir para poder realizarla, a continuación se especifican cuáles serán los profesionales que pueden llevarla a cabo y cuáles no pueden hacerlo. Las leyes que se constituyeron en nuestro país por la orden ministerial con fecha 30 noviembre de 1994 se dictaminaron por el mismo ministerio de Economía y Hacienda. Son una serie de leyes y reglamentos que regulan las características y los marcos que se exponen en la misma redacción del documento.

El dato final que arroja la tasación oficial se presenta en un certificado en el que también se puede detallar algunas observaciones y matices, detalles y advertencias por si existen cuestiones en las que es necesario efectuar algunos apuntes, así como comentarios y avisos sobre los documentos que son necesarios aportar para que el valor de la propiedad quede definitivamente clarificado.

sábado, 8 de marzo de 2014

Importancia de las tasaciones online

Es vital conocer la importancia de las tasaciones online ya que se trata y un factor de gran relevancia puesto que permite conocer datos importantes acerca de la valoración de una vivienda, el cual debe ajustarse a la realidad y estar de acuerdo con los precios del mercado y las características que posea la vivienda.

Importancia de las tasaciones online
 

Es tal la importancia de las tasaciones online que durante este proceso y diferenciándose de las tasaciones clásicas, el usuario se pone en contacto con la sociedad que se encarga de realizar las tasaciones a través de la red, es decir, mediante Internet y desde las oficinas de los tasadores se puede efectuar este proceso; aunque también es posible realizarlo en una entidad financiera, es más, los bancos normalmente trabajan con ellas y suele ser un pilar muy importante para conceder las hipotecas.

Debemos ser muy cautelosos y tener todo esto en cuenta en relación a la importancia de las tasaciones online, sepamos que ésta no va ser una tasación oficial y por lo tanto la validez que posee es de tipo orientativo, por esto mismo no se considera por las entidades financieras tradicionales, a la hora de conceder un crédito, o un préstamo no tiene ningún valor. Sin embargo, la importancia de las tasaciones online radica en que gracias a ellas podemos tener una visión muy completa y actual de los precios que actualmente encontramos en el mercado y de cómo se encuentra en relación a estos, a pesar de que el valor no va a ser oficial, pero nos puede orientar muy bien.

Es preciso saber de qué manera trabajan las sociedades de tasación, por ejemplo en el caso de las tasaciones clásicas, se precisa una serie de documentos como por ejemplo escrituran de la propiedad, certificados de la empresa constructora o promotora, los planos, etc. todos estos papeles deben ser remitidos a un experto tasador; aunque también se puede tratar de un arquitecto técnico que va a considerar la propiedad inmobiliaria y la va a valorar. También considerará como es la zona en la que está situada y de qué forma está dotada con los servicios fundamentales, etc. todos estos datos son importantes, sin embargo en la tasación online, al igual que la tasación clásica se va seguir también el mismo trámite, sólo que se hará de una manera confidencial y los datos se van a tratar siempre de manera personal, en el momento en que se realice el trabajo solo el cliente y nuestros profesionales se pondrán en contacto a través de la red para realizar la valoración; y antes de esto los expertos hablarán directamente con el cliente, de manera previa y concertarán una cita para poder efectuar esta tasación, la cual es obligatoria y está dictado así por la ley hipotecaria. Una vez que se haya efectuado la tasación clásica, el tasador o tasadores tienen que redactar un documento que será revisado por la sociedad de tasación para poder dar validez a todo el proceso.

Antes de que todo esto se lleve a cabo podemos tener una idea general sobre cuáles son los precios con los que estamos tratando gracias a la tasación online, después de todo ello la sociedad de tasación otorga validez a este informe y sella el documento además de ser firmado por el profesional tasador. Un sello con la garantía y después de esto puede afirmarse que la tasación tiene validez oficial.

sábado, 1 de marzo de 2014

Características de las tasaciones online

Es muy importante conocer las características de las tasaciones online puesto que la tasación de pisos es una cuestión de gran importancia sobre todo para las personas que tienen en mente comprar una propiedad inmobiliaria o simplemente poner en venta la suya propia; esta operación va permitir además poder valorar el piso propio y obtener un precio de mercado y justo.
 
Características de las tasaciones online

Las características de las tasaciones online nos permiten conocer de qué manera se encuentra el piso, qué tipo de desperfectos tiene, cuáles son sus particularidades si se encuentra amueblado o por amueblar, las dimensiones y otro tipo de características, aunque hay que tener en cuenta también la ubicación ya que es un factor importante que determina el precio y además puede variar dependiendo de la localidad o el barrio en el que está situado.

También las características de las tasaciones online sirven para hacer una comparativa con otros inmuebles que se encuentren en la misma zona, ya que de esta manera podemos conocer precios de otros pisos cuyas características son parecidas al propio. Para realizar esa tarea es muy aconsejable tasar el piso utilizando una aplicación de Internet denominada tasación online. Este tipo de aplicaciones son muy útiles y sencillas, además permiten con gran fiabilidad determinar el precio justo de la vivienda.

Normalmente las tasaciones online suelen ser fiables y bastante accesibles. El modo en que funcionan es consultando una base de datos en la que hay insertados precios por zonas y suele mantener actualizados los tipos de inmuebles junto a sus correspondientes precios; en páginas como la nuestra se pueden valorar los precios de los inmuebles; suelen actualizarse prácticamente a diario incluidas sus bases de datos en las cuales podemos ofrecer mejores servicios cuando usted decida consultar la herramienta.

A pesar de ello debemos matizar al usuario que de ninguna manera este tipo de tasaciones online son tenidas como válidas puesto que no son documentos que hayan sido firmado por profesionales; por lo tanto no tiene la validez jurídica e hipotecaria necesaria.

Las características de las tasaciones online son distintas de los informes de valoración; normalmente se llama informe de valoración a la tasación en sí misma, y se trata de un documento firmado por un profesional competente cuyo objetivo principal es marcar de una manera justa el valor de una propiedad inmobiliaria, siempre en concordancia con ciertos criterios que se establecen de manera previa y se desarrollan con una metodología correcta al objetivo propuesto.

Las tasaciones de estos bienes inmobiliarios están regidas y reglamentadas por una normativa legal que además marca cuáles son las pautas y los métodos para llevarla a cabo, también designa que profesionales pueden realizarla y cuáles no. Estas leyes constituidas en España por la orden ministerial de fecha 30 noviembre 1994 fueron emitidas por el propio ministerio de economía y hacienda. Se trata de leyes o normas que ordenan las definiciones y los principios que vienen expuestos en su redacción.

El valor que refleja la tasación viene dado en un certificado en el cual puede haber ciertas observaciones, advertencias o particularidades, en el caso de que haya cuestiones sobre las que sea necesario hacer algunos comentarios, documentación que sea conveniente aportar y que será urgente resolverla cuanto antes, puesto que el valor de la propiedad debe ser resuelto.

lunes, 10 de febrero de 2014

Tasaciones clásicas y tasaciones online

Es muy importante tasar de forma correcta su vivienda, por esa razón hay que entender bien cuál es la diferencia entre las tasaciones clásicas y las tasaciones online. Se trata de un punto muy importante ya que supone una valoración de la vivienda y debe ser realista y de acuerdo con los valores del mercado y las particularidades que posea dicho bien inmueble.

 
En el proceso de la tasación online, a diferencia de las tasaciones clásicas uno debe ponerse en contacto con la sociedad que se encarga de dicha tasación, esto se realiza a normalmente a través de Internet o en sus propias oficinas, también puede realizarlo una entidad financiera; de hecho los bancos suelen trabajar con ellas ya que son un elemento principal a la hora de conceder hipotecas. Hay que tener muy presente que dicha tasación no va a ser la oficial y su validez es meramente orientativa, por esta razón no es reconocida por un banco en el momento de conceder un crédito o una hipoteca. Las tasaciones online permiten dar una visión general en el momento actual pero su valor nunca será oficial.
 
Las tasaciones online con respecto a las tasaciones clásicas son un elemento que permite tener un panorama general pero cuyo aspecto legal nos dice que no tiene validez absoluta y esta sólo se circunscribe en los informes visados por sociedades de tasación.
 
Vamos a ver cómo opera la sociedad de tasación, en este caso se trata de una tasación clásica; en primer lugar está necesita una serie de papeles que van a ser la escritura de propiedad, los planos, certificados de empresa constructora o promotora y todo esto debe ser aportado y remitido a un tasador, puede ser también un arquitecto o técnico que va a evaluar la propiedad inmueble; además también la zona en la que se sitúa y las dotaciones de servicios que posee. Esta tasación online, recordemos que se trata de una tasación clásica, se caracteriza también por qué el tasador siempre va a llevar este trámite de una manera confidencial y todos los datos que obtenga serán tratados de manera personal cuando vaya a realizar su trabajo; antes de ello va a hablar con el cliente previamente y quedar con él para realizar esta tasación, que además es obligatoria y así lo dicta la ley hipotecaria. Después de realizar esta tasación clásica, el tasador redactara un informe que debe ser revisado por la Sociedad de tasación.
 
Después de todos estos pasos hemos comprendido cuál es la diferencia entre las tasaciones online y las tasaciones clásicas; la sociedad que realiza la tasación da validez al informe redactado y están para el correspondiente sello. Con la firma del profesional pasado, también un sello con la garantía y a partir de ahí la tasación es oficialmente legal.